据深圳商报征引香港媒体报谈，周润发新近降价2500万港元或11.4%，以1.95亿港元放售山顶阳光花圃一栋别墅，每平方英尺逾7.65万港元，每呎叫价低过尖沙咀九龙站胜仗门复式单元。

　　据悉，周润发抓该洋房逾14载，属名下最郑重物业之一。

　　周润发及相关东谈主士现在手抓最少7个住宅单元及一幅土地，散播在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，当中前述阳光花圃零丁屋可算是周润发手头上最贵物业之一。

　　图片来源：券商中国视频截图

　　本年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，文牍摒弃统共楼市“辣招”，即统共住宅物业交游毋庸再缴付突出印花税、买家印花税和新住宅印花税。

　　香港华夏地产发布数据披露，本年前三季度，香港一二手私东谈主住宅市集录得33915宗交易登记，楼价总值3093亿元。其中，“正常话拼音买家”（即买家登记英文名字为正常话拼音，基本齐是来自内地）占8133宗，比例为24%，波及金额高达906亿港元，两个数字均冲破历史记录。这畸形于每名内地购房者平均破耗逾1100万港元在香港买房。

　　而前年同时，香港“正常话拼音买家”的一二手私东谈主住宅交游量和交游金额分歧是4854宗和633亿港元。也等于说，本年前三季度，上述两个数据分歧同比增长了68%和43%。

　　不外，《逐日经济新闻》记者防卫到，香港前三季度合座楼市情况仍未有显明起色。10月31日，香港金融处治局（以下简称金管局）公布的数据披露，9月份新肯求贷款个案较8月份环比减少15.9%至4977宗；新批出的按揭贷款额较8月份减少20.6%至173亿港元。第三季度负钞票住宅按揭贷款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。

　　金管局数据披露，本年第三季度，香港负钞票住宅按揭贷款宗数录得40713宗，波及金额2075.1亿港元，对比第二季度的30288宗及1549.92亿港元，分歧增多10425宗（34.4%）及525.18亿港元（33.9%）。

　　每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处获悉，岁首香港特区政府“撤辣”后，楼市虽曾出现细微反弹，但“撤辣”效应未能抓续，加之利率高企以及树立商廉价推盘，导致楼价升幅全面挥发并出现下落。

　　值得防卫的是，据证券时报报谈，11月27日，香港特区政府差饷物业估价署公布的数据披露，10月香港私东谈主住宅楼价指数为290.1点，环比高潮0.6%，放手5个月的跌势。

　　据香港华夏地产统计，10月香港一手新址成交量面对3000宗，是本年2月全面“撤辣”后成交第二多的月份。本年以来，香港合座一手房新销量已冲破1.5万宗，较2023年全年约10790宗多出逾越三成。

　　有分析东谈主士示意，近期香港房价出现反弹，背后是9月中旬降息及内地出台楼市新政带来的乐不雅情感，加上10月初市集憧憬《施政讲演》会为楼市增多暖意开云(中国登录入口)Kaiyun·体育官方网站，是以房价回升的力度较预期强健。世邦魏理仕瞻望，香港楼价短期内将触底反弹，其中蓝筹屋苑及较新型样将开头回稳或反弹。