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图:房委会瞻望,将来五年账目扫数为盈余,资助出售单元是主要收入起原。

香港特区房委会昨日(9日)公布将来五年度财政预算,今年度及预测五年内的各账目扫数为盈余,纠正2024/25年度轮廓盈余约92亿元,并估算下一财政年度大幅高涨至154亿元,合共246亿元,当中资助出售单元依然主要收入起原。

前年施政评释建议,公屋与资助出售单元比例将由7:3舒适转为6:4,房委会财务小组委员会主席麦萃才瞻望,调治有助改善房委会财政情状,但刻下未能估算增多几许收入,又指将来或会检视居屋订价机制,不摒除会作出篡改。

料聚拢五个年度有盈余

房委会财务小组委员会昨日(9日)开和会过2024/25年度至2028/29年度的财政预算及预测,当中2025/26年度轮廓运作盈余达到154.18亿元,较本财政年度纠正预算的约92亿元,大幅高涨跳跃60亿元。房委会默示,资助出售单元的收入是房委会一个主要收入起原,瞻望2025/26年度资助自置居所账计算净收入为133.89亿元,较2024/25年度为高。

租住房屋方面,2025/26年度运作账目瞻望有6.61亿元的净收入,主要由于2024年房钱检验下房钱上调10%带来的衰退收入。而租住房屋业务的宽泛开支是房委会账计算第二盛开支神色,波及跳跃83万个公屋单元。麦萃才默示,鉴于天下屋邨日渐老化,将来数年这方面的开支将会抓续增多。

交易楼宇方面,2025/26年度运作账计算净收入瞻望为13.68亿元,较上一财政年度减少约11%,主如果由于最近零卖市场环境疲弱。麦萃才默示,房委会会频频检视部下零卖边幅,并会优化现存零卖边幅,包括优化市场的行业组合及商舖布局、在可行情况下增多停车位、增设引导牌及改善市场边幅,借此擢升零卖边幅的交易后劲及购物环境。当今,瞻望交易楼宇运作在将来几年每年会录得约14亿元的净收入。

前年施政评释建议,将逐边幅整将来10年公屋/绿置居与其他资助出售单元的比例,将由刻下的7:3改为6:4。麦萃才瞻望,调治对房委会财政有正面影响。房屋署助理署长陈翠微默示,就将来五年的公营房屋,当今政府仍有许多地盘未交平直,无法瞻望哪些地盘适当发展资助出售房屋,并规划竖立资本,故刻下无法估算日后能为房委会带来几许收益。

举报奖金预算不设上限

在资助出售房屋的扣头率方面,麦萃才默示,夙昔几年,居屋售价齐是凭证苦求家庭的收入中位数决定,最低扣头为三成,即七折,将来会阻挡检视市况,决定是否调治居屋扣头率。

陈翠微又指,关于近日新设的“举报销耗公屋奖”,房委会将不设奖励金预算的上限,坦言对比刻下每间公屋的竖立资本,“对房委会来讲3000蚊不算什么钱”,若能收回单元,终点于从简90多万元的竖立费开yun体育网,亦无需等5年的竖立期。